民泊運営代行とは何か?

民泊運営代行とは何か?

民泊運営代行とは何か? 民泊運営代行とは、そのまま家主が住んでいない物件を民泊として貸し出す際に事業を代行して行ってくれる事業者のことを指します。
民泊は物件に家主が一緒に住んで開いている部屋の一部を貸すタイプと、家主が住んでいない部屋や物件を代行業者が管理、運営するタイプの大きく2種類が存在します。
もしも自分が住まない家を貸し出す場合には代行事業者を探し、契約をする必要があります。
民泊新法が2018年に成立しましたので、家主が済まない物件は代行会社を選定、管理を任せなければなりません。
民泊運営代行とは、民泊として貸し出している家や部屋を管理してくれている事業者のことですが、現在多くの事業者が代行サービスを請け負っています。
民泊運営代行を行う上で大切になってくるのは外国語の能力です。
民泊に宿泊するのは多くは外国人観光客の方になりますので、トラブル発生時や問い合わせ、申し込み時には外国語で対応をすることになります。
英語に限らず、近年は中国からの訪日観光客が急増していますので、中国語の能力も求められます。
トラブルの際のかけつけ体制はもちろんのことですが、清掃は重要なポイントになります。
自分の身になると分かりやすいですが、綺麗なシーツ、綺麗な水回りでないと気持ちよく宿泊することが出来ません。清掃やトラブル対応に定評のある代行事業者を選定する必要があります。

民泊運営代行業者のサービスとサポート内容

民泊運営代行業者のサービスとサポート内容 民泊運営代行業者のサービスは運用前と運用後の二つに分かれています。
まず運用前のサービスですが、一つ目に物件の紹介です。賃貸や民泊可能な物件の紹介を受けることによって賃貸の初期費用さえあれば物件を所持していなくても民泊を始めることができます。二つ目に収益シュミレーションの作成です。物件の住所や間取りを伝えるだけで運用をしたときどれほどの収益が見込めるかシュミレーションしてくれるものです。収益シュミレーションの算出方法は業者によって違うので異なる業者に依頼した上で比較するのが良いです。三つ目に家具家電のサポートです。海外からやってくる旅行者はどのようなインテリアが好みで、どのような家電が欲しくて、どのようなアメニティを求めているのか、というのはオーナーにはわからないものです。そこで頼れるのが民泊運営代行業者です。民泊運営代行業者の中には海外からのゲストの目線を取り入れニーズに対応した家具家電、インテリアを配置まで代行してくれます。
次は運用後のサービスです。一つ目に宿泊スケジュールの管理です。民泊運営代行業者の中には煩雑な宿泊スケジュールを一括で管理できるツールを保持している業者がありますので運用が非常にスムーズになります。二つ目はゲストとのメールのやり取りです。民泊のゲストの多くは外国人ゲストなので複数の言語をでの対応が求められます。外国語が苦手という方は民泊運営代行業者に委託すれば心配は無用です。またゲスト対応でのメール文例のテンプレートを販売している業者もあるので、テンプレートだけを活用する方法もあります。

新着情報

◎2018/11/2

民泊運営代行とは何か?
の情報を更新しました。

◎2018/8/3

民泊運営代行のメリット
の情報を更新しました。

◎2018/6/8

海外観光客の対応も運営代行
の情報を更新しました。

◎2018/5/16

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「民泊 予約」
に関連するツイート
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大阪出張のホテル予約した時に、booking .comでやってたら、ホテルと書いてあって安いから予約したら民泊だったみたいで6000円も清掃代とられた… しかもキャンセルできないやつで… ずっと安い金額が表示されてて会計した後に増えるってあり得なくない? もっとわかりやすく書いて欲しい… (ੱ௰ੱ ๑)

Twitter(`□´)まさっちお!!@candyassboi

返信 リツイート 18:37

RT @Index_Alter_Ego: 新潟県にある出雲崎という町でボドゲが遊べる素泊まり民泊やってます。良かったら遊びに来てください 予約はクレジット決済ならAirbnb経由 airbnb.jp/rooms/28208252 airbnb.jp/rooms/28394346

裏稼業へ行けない腹いせに 宿予約したった。 民泊やけど。 めちゃくちゃ安いし 会場から徒歩圏内やし 午前4時チェックアウトでもいいですかっていうクソわがままにも 良いですよーとか言ってもらえるし これから民泊にしよかな(^-^)

Twitter❣️百花女子❣️@fr_bourbon03

返信 リツイート 昨日 23:06

返信先:@take4_fox まだ予約してないんですよ。「値段抑え気味でホテル泊ならこのぐらい。民泊ならそこから○円落ちてこれぐらい。ただしどっちもどんどん値段上がるから早よ決めろ」的なこと言ってる中でこれだからもう旅自体止めようかと思ってきてます(´Д` )

今朝の宿泊のお客様の朝食。 1名様800円です。宿泊予約時か、チェックイン時にご予約をお願い致しますm(_ _)m さてさて、今日もカフェは営業しておりますので、寒いですがぜひ足を運んで頂けたらと思います☺ #花栞 #草津温泉 #草津温泉カフェ #カフェ #宿泊 #民泊 #朝食 #朝ごはん #和食 pic.twitter.com/boM8cKV5BT

Twitter草津温泉 花栞(はなしおり)@hanashiori2017

返信 リツイート 昨日 10:03

返信先:@MR2hiro 予約すると、民泊先のシステムにもよるけど、ホストと言われる民泊管理人からメールが届きますん。 宿泊先の住所 Googleマップに飛べるURL 宿泊先の鍵が入ったキーボックスの暗証番号 などが記載されていて、管理人と直接メール連絡が可能ですん。

Twitterめんたいこ・りーぜんと・すぷーん@p_u_d_d_ing_

返信 リツイート 11/17(土) 21:20

【特集】Googleからホテルを直接予約「Book on Google」に垣間見えるホテル検索の未来 〜Airstair  minpaku-oya.com/cms/news/fdgdgd #民泊 #民泊情報 #airbnb

富山県は修学旅行でホテルに宿泊したことがあります。立山アルペンルートに臨んでの一泊ですが、今なら古民家・民泊も面白いかも。参考:富山で民泊しよう!Airbnbで予約できるおすすめ6選 | LINEトラベルjp(travel.co.jp/guide/matome/6…)。

RT @Index_Alter_Ego: 新潟県にある出雲崎という町でボドゲが遊べる素泊まり民泊やってます。良かったら遊びに来てください 予約はクレジット決済ならAirbnb経由 airbnb.jp/rooms/28208252 airbnb.jp/rooms/28394346

(楽天LIFULL STAYの宿泊予約サイト「Vacation STAY」とエアホストの宿泊管理システム「AirHost PMS ...) -一般社団法人北海道民泊観光協会-札幌・民泊・エアビー・農泊 - hokkaido-minkan.or.jp/archives/12103